LCD "The jantung ibukota": informasi umum dan ulasan

Moskow - kota luar biasa indah dan sangat padat penduduknya. Jumlah penduduknya meningkat dan karena peningkatan alami, dan dengan mengorbankan pengunjung, banyak sekali yang, setelah tinggal di sini untuk beberapa waktu, juga menjadi Moskow. Dan setiap orang ingin memiliki rumah. LCD baru "The jantung ibukota," yang membangun hampir di pusat kota, akan membantu memenuhi impian ribuan Moskow. Kompleks ini dirancang agar penghuninya semua di tangan. Kami menawarkan informasi rinci tentang bagaimana membangun sebuah LCD yang dilakukan, dan tentang fitur pembelian real estate di sini.

tempat

LCD "The jantung ibukota" mulai membangun di distrik Utara-Barat dari ibukota Rusia. Ini adalah tempat yang indah memukau sepelemparan batu dari tepi Sungai Moskow, namun, untuk memastikan bahwa di sini kebun mawar, perlu untuk menghidupkan kembali tanah. interchange transportasi sekarang akan lebih mudah bagi pengendara, karena dekat dengan LCD melewati Yaroslavl raya, TTR hanya 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring di 8 km dan 13 km dari MKAD. Bagi mereka yang menggunakan transportasi umum dan, khususnya, bawah tanah, sampai kenyamanan kecil. LCD "The jantung ibukota" pada gagasan desainer tumbuh relatif dekat dengan beberapa stasiun kereta bawah tanah, seperti "International", "Pameran", "Fili", "Horoshovo," tetapi mereka harus berkendara ke bus. Berjalan jarak ke terdekat "International" pada kecepatan yang moderat lebih dari setengah jam untuk pergi. Tapi di masa depan, di sekitar LCD ini dijadwalkan untuk membuka stasiun baru "Shelepiha" yang pergi beberapa menit berjalan kaki.

Keuntungan diragukan adalah kenyataan bahwa himpunan "The Heart of Moscow" dibangun sekitar 3 km dari DC "Moscow City".

Yang di sebelah LCD

Mereka yang telah membeli atau akan membeli apartemen di kompleks perumahan baru, ada banyak pertanyaan tentang validitas pilihan lokasi untuk LCD "The jantung ibukota." Sekelilingnya adalah Kawasan Industri, diketahui semua. Dan itu takut orang. Dekat masa depan tampan kompleks yang terletak silikat dan semen tanaman, tanaman produksi, gudang industri. Mereka berjanji untuk menutup, menghancurkan bangunan, dan di tempat untuk membangun infrastruktur perkotaan, namun pembongkaran rencana sejauh ini belum ada yang melihat. Juga orang-orang yang mengganggu adalah sekitar satu setengah kilometer di penjara, yang tepat satu tidak berencana untuk membawa. Dan akhirnya, obyek ketiga, tidak memberikan banyak istirahat - stasiun barang dan kereta api cabang, melewati beberapa ratus meter dari "jantung ibukota." Sementara itu dianggap cadangan, sehingga pergerakan kereta api di sangat jarang. Namun ada kekhawatiran bahwa rencana cabang ini untuk membuat penumpang dan meletakkannya di kereta cepat.

Informasi tentang pembangun

Mungkin, sudah diketahui semua bahwa LCD "The jantung ibukota," pengembang - "Don Story" salah satu yang paling terhormat di Moskow, pemimpin dalam real estate Inggris holding kota Ini mendirikan perusahaan pada tahun 1994 tahun dan pada awalnya bekerja sebagai real estate perumahan dan komersial. Pada tahun 2009 itu direstrukturisasi dan sekarang terlibat dalam penampungan "Don Cerita Invest", meskipun merek lama "Donstroy" diawetkan. Struktur baru yang dimiliki oleh 5 pemegang saham hukum, untuk tidak mengungkapkan nama-nama mereka. Di bawah periode restrukturisasi perusahaan itu terguncang oleh gejolak ekonomi dan kemustahilan "Donstroya" untuk membayar hutang dipaksa untuk mencoba untuk menjual anak perusahaan uang. Tapi setelah semua itu diselesaikan entah bagaimana. Sekarang "Donstroy" masuk sepuluh besar perusahaan konstruksi terbesar dari modal dan terlibat dalam pembangunan kelas bisnis LCD. Dalam kitty nya "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" dan banyak lainnya. Pada tahun 2013, tahun "Donstroy" mengalihkan perhatian ke Shelepihinskaya tanggul, di mana pembangunan kompleks perumahan baru "The jantung ibukota" dimulai pada tahun 2014. Apa pro melihat investor di perusahaan ini? Pertama-tama, itu adalah kinerja mereka, dan itu sudah menyerahkan benda-benda. Apa menangkap orang? Pertama, memburuknya kualitas kerja, indikasi yang jelas apa lift jatuh. Kasus terakhir terjadi pada belum menyerah objek "jantung ibukota", yang menewaskan 5 pekerja segera. Ada klaim terhadap kualitas karya interior di apartemen. Kedua, pelanggaran dari persyaratan kontrak. Dengan "Donstroem" bahkan menggugat NLMK mengenai waktu kegagalan menempatkan rumah di Mosfilm Street. Relatif LCD "The jantung ibukota" juga direncanakan mundur dari penerbitan sebelumnya direncanakan dari tanggal kunci. Misalnya, ZHD5 dokumen resmi akan diserahkan bukan kepada 31 Maret 2020 th, dan dengan 31 Oktober 2020 th, yaitu 7 bulan kemudian. Dan hal terakhir yang mengkhawatirkan orang adalah bagian dari uji coba dengan "Donstroem". Mereka berada di rumah di jalan Mosfilm, terpisah-hotel "Komsomolsk de Luxe", dengan pihak penyidik tentang pelanggaran aktivitas keuangan dan lain-lain.

infrastruktur

Kompleks perumahan "The jantung ibukota" telah merancang SPEECH - terkenal di ibukota studio arsitektur. Hal itu dipimpin oleh Sergey Choban. Para ahli telah datang pada 14 hektar dialokasikan untuk kompleks, untuk menciptakan sebuah kota kecil. Hal ini direncanakan untuk membangun 11 rumah. 6 dari mereka tinggal, 4 apartemen dan 1 pusat bisnis.
Sekitar taman dengan taman bermain akan rusak, tempat istirahat dengan air mancur dan pergola, area yang telah dipersiapkan untuk olahraga, skating, berjalan anjing. juga akan ada jalur sepeda dilengkapi. Kompleks pembangun TK didirikan, sekolah, kompleks olahraga dengan kolam renang dan pusat kebugaran, restoran, toko-toko, apotek, kolam, musim dingin berubah menjadi arena skating. Ada informasi bahwa LCD yang terlindung di dalam menciptakan sebuah "zona bebas mobil", seperti yang direncanakan untuk membangun tempat parkir bawah tanah di 4 tingkat. Ada, serta di wilayah LCD akan diselenggarakan kamera video untuk meningkatkan keselamatan penghuni.

desain LCD

Seperti direncanakan oleh para desainer, adalah menjadi hiasan ke tepi pantai dan seluruh wilayah RC "The jantung ibukota." Moskow - kota di mana banyak bangunan baru, ketika Anda melihat itu, hati. Terdekat - yang chic DC "Moscow City". Para arsitek mencoba untuk membuat kompleks baru memiliki setidaknya pandangan grand. Semua bangunan perumahan di dalamnya dari ketinggian yang berbeda, 19-37 lantai. Apartemen besar jendela panorama, gaya desain, balkon desainer tidak disediakan. Apartemen direncanakan untuk tangan menyelesaikan, dan beberapa tanpa zavodki ke komunikasi utama untuk warga memutuskan sendiri mana mereka mengatur bak atau berapa banyak yang dapat dilakukan di toilet apartemen. Finishing karya yang telah dibuat, sehingga orang dapat membuat sesuai dengan selera Anda dalam desain apartemen. Apartemen di kompleks akan menjadi daerah 34 kotak untuk 138 kotak, dan ketinggian langit-langit - tergantung pada proyek - dan 3,2-5,6 meter. Dalam ruang tamu dari semua kamar akan 352.144 meter persegi. Dengan mempertimbangkan keinginan investor sebagian kecil "Donstroy" berencana untuk menempatkan apartemen dengan semua utilitas dan selesai.

perumahan

Kami menawarkan gambaran dari proyek, untuk menentukan di mana apartemen yang Anda pilih akan berlokasi. LCD direncanakan untuk membangun sebuah "jantung kota" sebagai berikut: lima bangunan dekat dengan Sungai Moskva, yang lain lebih dekat ke silikat perjalanan sekarang sudah ada. fitur:

№ 1 (ZHD1) - lantai 36, flat 186, daerah mereka 43-124 kotak, yang terletak di beberapa sudut mengakhiri dermaga.

№ 2 (ZHD2) - lantai 19, flat 254, daerah mereka 50-140 kotak. perumahan ini memiliki bentuk dasar atas trapesium terbuka yang sejajar dengan tepi pantai.

№ 3 (ZHD3) - lantai 19, flat 305, area 50-140 kotak.

№4 (ZHD4) - Jumlah lantai 19, 78 apartemen, area 51-141 persegi.

Lampiran, nomor 1, 2 dan 3 memiliki bentuk dan posisi yang sama relatif terhadap dermaga. Dari jendela apartemen yang terletak di sini yang terbaik dilihat dari sungai.

№ 5 (AP1) - lantai 37, flat 122, daerah mereka 31-89 kotak. Korps dikerahkan akhir ke tepi.

№ 6 (ZHD5) - lantai 36, flat 157, daerah mereka 42-103 kotak. Perumahan akan berlokasi dekat dengan berlalunya silikat, dalam kaitannya dengan tepi yang dikerahkan pada sudut.

№ 7 (AP3 dan ZHD6) - lantai 24, luas apartemen 56-92 kotak.

Dilakukan bangunan apartemen merancang nomor 8 dan 9, serta pusat bisnis.

desain apartemen

Stylish LCD "jantung kota" di Moskow dari pembangun akan memiliki apartemen - ruang studio satu kamar untuk 41 persegi. Lebih dari setengah dari mereka yang dirancang dengan "miring" dinding, yaitu, bentuk yang salah. Sebuah ruang yang terpisah di mana untuk mengisolasi hanya area kamar mandi 4 persegi.

Dua kamar tidur apartemen memiliki luas hingga 65 kotak. Tata letak termasuk lorong luas (sekitar 13 kotak), dua kamar tidur (15 dan 18,6 dari kotak), dapur (11kvadratov), dua kamar mandi. Apartemen dua kamar tidur juga dapur, ruang, dua kamar mandi, ruang tamu dan dua kamar tidur. Total luas 84-88 kotak. Apartemen ini memiliki ruang tamu dan dapur dirancang dengan "miring" dinding, dan ruang tamu di samping dua jendela panorama yang besar. Balkon tidak disediakan.

Harga dan pembayaran

Biaya perumahan di LCD "The jantung ibukota" tinggi dan, sebagaimana tercantum pada situs resmi, diluncurkan dengan 8.122.592 rubel Rusia per satu kamar apartemen di lantai (lantai pertama dirancang untuk kantor rumah), seluas 32,8 persegi tanpa finishing. Pada fasilitas ini, "Donstroy" bekerja dengan bank tersebut, "VTB 24", "Penemuan" dan Bank Tabungan. Siapa pun dapat membeli real estate di "The jantung ibukota" untuk mendapatkan kredit. Kondisi penerimaan yang berbeda.

Dalam "VTB 24", ada program khusus bagi pemilik s / n kartu dari bank tersebut. Setelah menerima pinjaman adalah 30 tahun, angka ini 12,1% dengan kontribusi awal sebesar 10%. Bagi mereka yang tidak memiliki kartu tersebut, pembayaran awal 20%.

Ketika pinjaman sampai 20 tahun, tingkat 12,6%, dan biaya minimum untuk semua sama dan sama dengan 25%. Ada juga program yang sangat menarik pinjaman bebas bunga.

Dalam dua bank lain memberikan KPR selama 30 tahun. tiga program beroperasi di "Bank Tabungan":

- Dalam dua dokumen. Berikut 11,25 tingkat% dan pembayaran awal 50%.

- pembelian rumah. Tingkat 12%, pembayaran awal 20%

- Mortgage dengan dukungan negara. Berikut tingkat terendah 11,4%, pembayaran awal 20%.

Memiliki program pinjaman sendiri dan bank "Pembukaan".

Sebuah program inovatif dari pengembang

Dalam rangka meningkatkan penjualan dan menarik untuk program lebih banyak pembeli, "Donstroy" yang ditawarkan sangat menarik dan, bisa dikatakan, program perumahan-pembelian inovatif dalam LCD "The jantung ibukota." Sebagai perusahaan mengatakan, diusulkan untuk membuat badan hukum disertifikasi oleh kontrak, menurut yang "Donstroy" wajib membeli kembali tepat 3 tahun untuk co-investor dari hartanya pada harga, yang pada saat penjualan. Dalam hal ini, perusahaan harus membayar tambahan 4,5% co-investor.

LCD "The jantung ibukota": batas waktu

Masalah ini menjadi perhatian dan mereka yang telah membeli sebuah rumah, dan mereka yang hanya mengincar. Melihat keadaan bangunan yang sedang dikonstruksi, kami yakin dapat mengatakan bahwa itu tidak berdiri diam. Berdasarkan rencana baru giliran pertama dengan penerbitan kunci diharapkan pada kuartal keempat 2017 telah dimulai. Ini termasuk perumahan, nomor 1,2, dan 3. Yang pertama dibangun 37-lantai bangunan nomor 1, kunci apartemen di mana orang perlu untuk mendapatkan pada kuartal kedua, yaitu semester pertama 2017. Di tempat kedua akan ditugaskan № perumahan 4, 5, 6 dan 7. Pada tahap pertama harus disampaikan ZHD4 (kuartal kedua 2018), dan 5,6 kedua perumahan dan 7 (keempat kuartal 20.218 th). Tahap ketiga meliputi 2 apartemen perumahan, pusat bisnis, sekolah dan taman kanak-kanak. penyerahan mereka dapat direalisasikan pada tahun 2020, tahun. Pembangun memulai pembangunan baris kedua, yang dibuktikan dengan kemajuan pembangunan LCD kereta api 4. "The Heart of ibukota," bahkan pada tahun 2015 membuka penjualan apartemen di dalamnya. Sekarang mereka menjual sebuah rumah di ZHD6. Sampai saat ini, hampir selesai bangunan pertama, menyelesaikan pembangunan kedua dan ketiga, dan keempat cepat pergi semua pekerjaan konstruksi.

ulasan

Banyak kontroversi adalah kompleks perumahan baru "The jantung ibukota." Ulasan dan pembangun, dan proyek yang sangat berbeda. Plus dirayakan:

- "Donstroy" memiliki banyak pengalaman, banyak benda diserahkan;

- Kompleks baru ini terletak dekat dengan sungai dan satu jalan;

- Infrastruktur yang kaya;

- sistem pembelian rumah yang inovatif;

- objek yang baik untuk investasi.

kontra dirayakan:

- sebuah "Donstroya" kualitas jatuh kerja;

- tertinggal persyaratan yang dinyatakan;

- lokasi di kawasan industri;

- meningkat harga perumahan;

- perencanaan yang buruk dari beberapa apartemen.