Karena apa yang terjadi membatalkan apartemen perjanjian pembelian?

Pemutusan kontrak pembelian dan penjualan apartemen - sebuah fenomena untuk pasar real estate Rusia masih jarang. Setelah semua, pemilik masa depan sering lama ditimbang keputusannya sebelum berinvestasi di real estat. Namun demikian, ada kalanya untuk mengakhiri kontrak tersebut diperlukan.

Perlu dicatat bahwa, di bawah Perdata, pemutusan kontrak dengan kesepakatan bersama - satu-satunya dasar untuk penghentian semua kewajiban. Namun, transaksi dapat dicabut atas inisiatif salah satu pihak. Hanya akan harus pergi ke pengadilan.

keadaan telah berubah

Jadi, titik pertama di mana kemungkinan pemutusan kontrak penjualan adalah bahwa keadaan di mana ia berbaring, tiba-tiba berubah. Dalam kasus kontrak antara pengembang dan peserta berbagi di sini termasuk keterlambatan dalam konstruksi. Dan jika rumah diharapkan akan selesai pada November, tapi menarik selama enam bulan, kemudian memiliki semua alasan hukum untuk membatalkan transaksi.

Dengan mempertimbangkan pilihan lain untuk keadaan dimana kontrak akan pernah ditandatangani. Misalnya, perumahan mantan pemilik mengklaim bahwa properti tidak dibebani aset, yaitu, pesaing lainnya untuk rekaman persegi di sana. Dan di sini Anda membayar uang, untuk menanamkan di apartemen, tapi tiba-tiba ternyata ada terdaftar kerabat dari mantan pemilik, yang berada di penjara. Sekarang, bagaimanapun, dia dibebaskan dan kembali ke ruang dialokasikan kepadanya. Jika Anda tahu tentang keberadaan relatif seperti itu, kemudian menolak untuk tawar-menawar. By the way, terminasi dini kontrak jual beli terjadi sebagian besar hanya untuk alasan seperti itu.

Tetapi pemilik tidak tahu ...

Varian ini adalah umum, jika Anda membuat kesepakatan tidak dengan pemilik, dan nya kepercayaan. Hal ini penting untuk memeriksa apakah situasi di lapangan pemilik meter persegi. Sering terjadi bahwa penipu menggunakan dokumen palsu. Dan jika pemilik benar-benar tidak tahu apa-apa tentang penjualan, pengadilan akan berada di sisinya dan membatalkan transaksi Anda.

Ketidakmampuan atau penyakit

pemilik rumah mungkin sebagian mampu. Dalam praktik peradilan, ada preseden, ketika salesman real estate pergi ke pengadilan dan menyatakan ketidakmampuan nya, atau itu dilakukan oleh kerabatnya. Dan jika dikonfirmasi oleh sertifikat medis yang relevan, pengadilan mengakui transaksi sebagai tidak valid.

Hal yang sama berlaku untuk kapasitas, sebagian hilang. Selain itu, pemilik dijual perumahan bisa dalam keadaan seperti itu sehingga sulit untuk bijaksana menilai tindakan mereka. Misalnya, dia sakit atau terluka. Ini juga merupakan alkohol yang kuat atau obat-obatan.

Selain itu, penghentian penjualan kontrak real estate adalah mungkin dalam kasus di mana pemilik meter persegi terobsesi curang. Tapi fakta ini, tentu saja, harus membuktikan di pengadilan. Alasan lain untuk mengakhiri transaksi dalam hal itu adalah orang hukum Mezhuyev - kesalahan ini dalam berbagai instrumen hukum.